Serviços e soluções
Advocacia Imobiliária
O que faz a diferença nas relações jurídicas é a prevenção!
Com o objetivo de evitar prejuízos, mitigar os riscos, diminuir custos consideráveis e aumentar os ganhos, através de orientações preventivas, a advocacia imobiliária preventiva, evita ainda demandas judiciais e extrajudiciais.
Trata-se, na verdade, de um grande investimento, gerando segurança jurídica e economia nas transações imobiliárias.
Tenha o acompanhamento de um advogado, independente da relação contratual imobiliária a ser estabelecida. Você vai evitar muita dor de cabeça!
Cuidando de Negócios e Lares
Principais Serviços Prestados
Regularização de imóveis
Serviço voltado para a garantia da segurança jurídica do seu imóvel.
Procedimentos administrativos junto a Prefeitura e os Cartórios Extrajudiciais (de Notas e Registro Geral de Imóveis)
IPTU – HABITE-SE - ESCRITURA – REGISTRO
Usucapião extrajudicial
Serviço destinado a quem tem a posse prolongada de um imóvel e não tem a escritura. Procedimento Administrativo, rápido, realizado através do Registro Geral de Imóveis. Visa garantir a função social da propriedade em direção à dignidade humana, tornando o possuidor em proprietário de fato e de direito.
Notificações extrajudiciais
Procedimento usado para notificar uma pessoa sobre um pedido, para fazer um comunicado ou para tentar solucionar um conflito sem que seja necessária a intervenção do Poder Judiciário. Funciona como se fosse um comunicado formal sobre algo que se pretende fazer ou resolver de forma extrajudicial ou até mesmo judicial.
Ação de despejo e cobrança
Processo utilizado para realizar a desocupação do imóvel, no caso do Locatário descumprir as previsões contratuais, como falta de pagamento de aluguéis, condomínio e demais acessórios. Essa Ação deve ser distribuída após serem frustradas as tentativas de resolução do conflito via extrajudicial, com negociação, acordo, notificação ou protesto.
Ação de execução
Meio eficaz e rápido de resolver uma cobrança de título Executivo, principalmente quando se trata de dívida de aluguel e condomínio. Ação judicial que visa receber de forma célere, aplicando medidas jurídicas, coercitivas, a fim de satisfazer um crédito decorrente de um título executivo, como um contrato de Locação, por exemplo.
Consultoria Imobiliária
Assessoria jurídica imobiliária completa, envolvendo análise de documentos, contrato de Locação, contrato de compra e venda, regularização imobiliária, cobrança judicial e extrajudicial, negociação e Ações judiciais de Despejo e Cobrança ou Execução, entre outras. Garantindo o seu direito imobiliário com ética, transparência e agilidade.
Contrato de Locação
Da análise de ficha a rescisão contratual, ter o acompanhamento de um advogado especialista em direito imobiliário vai evitar muitos problemas com consequências jurídicas. Evitar uma ação judicial é fundamental nos dias de hoje. Para garantir a segurança jurídica, o Contrato de Locação deve respeitar critérios legais, como uma boa avaliação de ficha, um contrato bem redigido e uma vistoria bem feita.
Due diligence imobiliária
É um processo indispensável às transações imobiliárias. Além de garantir a segurança jurídica, impede muitas dores de cabeça futuras, como intermináveis brigas na justiça, por exemplo. Vai desde a análise de documentos e informações sobre a relação jurídica a ser estabelecida até a identificação de passivos contábeis, investigando e apresentando todas as variáveis que podem acontecer com a realização do negócio pretendido.
Contratos de compra e venda
O contrato de compra e venda de imóveis, além de ser altamente minucioso e específico para o caso concreto, requer uma investigação própria, a fim de garantir a segurança jurídica dessa relação. Nesse caso, o acompanhamento de um advogado especialista no ramo imobiliário é imprescindível! Para efetuar a venda ou a compra de um imóvel de forma correta e descomplicada, tenha a presença de um advogado do início ao fim do procedimento.